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2019年国内房地产市场经历了哪些重大变化?明年如何发展?

发布时间:2019-12-31  有效期至:2020-01-31  来源:录德地产网  

国内福利8002019年,国内房地产市场经历了哪些重大变化?2020年又将怎样发展?成为许多人关心的问题。

在政策层面,房地产经历从平稳预期到加码预期,再到平稳预期的三阶段变化。

3月,两会两会表态“防止房市大起大落”;4月,中央政治局会议重申“房住不炒”;7月,中央政治局会议首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”;12月,中央经济工作会议重申“坚持房住不炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效机制”。

国内福利800与此同时,地方调控同样历经了三个阶段的变化。

2019年1-4月,多城调降人才落户门槛;5-7月,苏州、西安等城市调控升级,着力打压投资、投机性需求;8月以来,人才新政不断发力,长沙、江门、三亚等地在全市范围调降人才购房门槛,上海、广州、成都等地部分区域放松人才限购。

对于2020年房地产市场的走势,2019年12月24日,贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉时代周报记者,不能因为短期经济下行压力增加而刺激买房,这是中央在当前经济金融形势下的重要判断,也是对“经济形势不好,调控要放松”预期的回应。

国内福利80012月25日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,政策是否放松,关键要看房屋和土地等市场指标变化情况。不过有一点可以明确,即一旦涉及房屋交易秩序混乱、房地产金融风险扩大等问题,那么政策放松的概率就会减少。

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推荐一:碧桂园雪茄风情小镇

碧桂园雪茄风情小镇位于海南环岛西线高速公路光村出口处,占地面积约200亩,建筑面积约4.1万㎡。项目由“雪茄生产展销中心”和“雪茄小镇”两部分组成,项目已建成并运营约130亩景区配套。

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【在售房源】特价房

【房源数量】10套

【户型面积】建面46-110㎡一房至四房

【房源价格】总价42-246万/套,首付19万

碧桂园雪茄风情小镇实景图

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推荐二:中国海南海花岛

中国海南海花岛项目由3个人工岛组团串联而成,平行岸线跨度7公里,垂直岸线宽度2.3公里。1号岛形似五瓣真花,其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花。整个中国海南海花岛总占地12000亩,总建1367万㎡。

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【在售房源】平层公寓

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【房源价格】均价21000-23000元/㎡

【在售房源】复式公寓

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【房源价格】均价22000-25000元/㎡

【在售房源】高层住宅

【户型面积】建面60-115㎡一房至三房

【房源价格】均价22000-26000元/㎡

【在售房源】商铺

【户型面积】建面34-74㎡

【房源价格】均价34000-44000元/㎡

中国海南海花岛实景图

中国海南海花岛鸟瞰图


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推荐一:长岛蓝湾

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【在售房源】3号楼特惠

【户型面积】建面44㎡开间

【房源价格】总价48万/套

【在售房源】一期14、15、18、19号楼

【户型面积】建面46㎡、建面54㎡开间

【房源价格】均价11500元/㎡

【在售房源】二期3、10、12、15号楼

【户型面积】建面63-97㎡一房至三房

【房源价格】均价13000元/㎡

长岛蓝湾实景图

 长岛蓝湾实景图

推荐二:恒大御海天下

国内福利800恒大御海天下地处海南马袅湾滨海旅游区内,项目占地面积1665亩,建筑面积122万㎡。项目纵享湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源,内规划有儿童奇幻王国、幼儿园、风情商业街、滨海娱乐会所四大缤纷配套。

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【在售房源】高层

【房源数量】8套

【户型面积】建面63.17-89.92㎡

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【在售房源】洋房

【房源数量】2套

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【参考价格】总价151-158万/套

【付款方式】一次性

【截止时间】2019年12月31日截止

恒大御海天下实景图

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推荐三:富力悦海湾

富力悦海湾位于临高文澜江入海口,总规划7800亩,主要产品有:7栋25-26层的高层住宅楼、10栋17-18层高层住宅楼、10栋9层多层住宅楼、临街商业、1个1层地下室及公共服务设施,21栋洋房别墅。

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【在售房源】B5-206房

【户型面积】建面112.19㎡三房

【房源价格】单价8896元/㎡

【在售房源】C4-403房

【户型面积】建面87.4㎡两房(可看海)

【房源价格】单价11714元/㎡

富力悦海湾实景图

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